A Linha Today Smart Life conta com um lançamento imperdível em São Paulo com alta qualidade construtiva, condomínio completo e excelente custo-benefício. More perto de variadas opções de lazer, escolas, hospitais e transporte público. Agora que você já entendeu o que analisar antes de comprar um apartamento para investimento, chegou a hora de encontrar o imóvel ideal para começar. E, nesse processo, contar com uma plataforma de moradia que facilite sua busca faz toda a diferença. Ideal para inquilinos que buscam praticidade, o apartamento studio é uma ótima opção para quem deseja comprar apartamento para investimento.
Maior valorização
Assim, você consegue se programar para quitar a compra do imóvel sem surpresas e sem dor de cabeça. Em outras palavras, é fácil encontrar algo que vá além de um salão de festas que nem sempre tem churrasqueira (realidade comum de muitos prédios antigos). Diferente disso, os novos empreendimentos podem ter piscinas, quadras, academias, playground e até espaço exclusivo para pets. Ao optar por um apartamento novo, você tem menos chances de precisar gastar com reformas para deixá-lo do jeitinho que quer, bem como com reformas corretivas.
Tudo o que puder compor o valor de entrada do seu novo apartamento precisa ser contabilizado para você saber direitinho de quanto dispõe. Se você já tem um dinheiro guardado e vai usar o seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), sua compra ficará ainda mais viável. Além de diversas lojas físicas nos estados onde atuamos, também oferecemos a comodidade da Loja Virtual Tenda, um ambiente seguro e com todas as informações que você precisa para conquistar o seu imóvel. No nosso site, você também encontra ferramentas como o Simulador de Financiamento e a Calculadora dos Sonhos, que ajudam você no planejamento da compra. Além disso, é necessário comprovar renda suficiente para pagar as parcelas, que não devem exceder 30% da renda bruta mensal familiar.
Outra grande vantagem desse modelo é que, ao adiantar pagamentos para a construtora, você não precisa dar uma nova entrada no momento do financiamento, o que resulta em um saldo menor a ser financiado no banco. Quando se trata de decidir entre um apartamento novo, usado ou na planta, um dos principais pontos a se considerar é o fluxo de pagamento, que pode variar conforme o tipo de imóvel escolhido. A decisão de compra vai depender green park barra da tijuca das suas necessidades e também do orçamento que você tem disponível para a transação. Depois disso, ainda será preciso decidir quais serão as condições de pagamento, ou seja, se você vai pagar à vista, parcelado ou vai contratar um financiamento imobiliário. Agora, se quiser saber mais detalhes de cada tópico, preparamos algumas dicas do que você precisa saber sobre a compra, o financiamento e todos os custos envolvidos. A estrutura é outro fator que deve estar presente na avaliação antes de comprar um apartamento.
Entendendo o contrato
Dá pra filtrar por localização, preço, número de quartos e outras preferências que ajudam a identificar o apartamento mais compatível com o seu perfil. Em resumo, essas unidades ficam no último andar do prédio e, muitas vezes, contam com áreas externas maiores, terraço, churrasqueira e até piscina. Ou seja, todas essas características elevam o potencial de valorização do imóvel. Embora o valor de entrada e manutenção desse tipo de imóvel seja mais elevado, o retorno pode compensar, especialmente em bairros nobres e cidades com alto poder aquisitivo. Além disso, o investimento em imóveis costuma ser menos volátil que o mercado financeiro. Dessa forma, seja para revender no futuro por um valor maior ou para alugar e garantir uma renda mensal, os apartamentos continuam sendo uma das formas mais seguras de aplicar dinheiro no Brasil.
Os compradores devem estar atentos, por exemplo, a localização do apartamento e ao estado de conservação. Ao evitar esses erros, você aumenta suas chances de ter sua solicitação aprovada e de conseguir o financiamento para comprar seu apartamento. Aprovado o crédito, o interessado pode escolher o imóvel desejado e dar início ao processo de contratação do financiamento. Se a ideia for financiar, você consegue simular as condições em diferentes bancos direto pela plataforma.
Isso é algo que você precisa considerar tanto pela possibilidade de deixar o ambiente do seu jeito, quanto pelo investimento a ser feito. Por vezes, um apartamento novo leva as pessoas a comprar móveis novos, seja por questão de estilo ou por necessidade de se ajustar ao novo ambiente. Mesmo que você tenha carro, tenha em mente que os serviços de mobilidade urbana podem ser úteis eventualmente, se não para você, para pessoas que visitem ou até prestem serviços em sua casa.
Fique atento a documentação necessária
Porém, é importante lembrar que o valor de aquisição desses apartamentos é mais alto, e o público interessado costuma ser mais específico. Além do tamanho que pode chegar a até 200m², muitos desses imóveis oferecem áreas de lazer privativas, como terraços com churrasqueira, hidromassagem ou até piscina, por exemplo. Além de atrair inquilinos dispostos a pagar mais por qualidade e segurança, esses imóveis tendem a valorizar com o tempo e são menos afetados pelas oscilações do mercado. Outro ponto positivo é a possibilidade de personalização do imóvel e maior facilidade na negociação com a incorporadora.
Isso porque, com o tempo, o imóvel pode valorizar e proporcionar um retorno interessante lá na frente. A contrapartida é que você precisa esperar cerca de três anos para morar, e isso tem um custo, especialmente se você estiver morando de aluguel. Os bancos não financiam 100% do valor do apartamento, sendo necessário dar pelo menos 20% do valor total do apartamento de entrada. Após pesar tudo isso na balança, comece a procurar um apartamento que se encaixe no seu orçamento e atenda às suas expectativas de vida. Ou seja, há muitos detalhes que devem ser pensados e colocados na balança antes da compra.
- A durabilidade e segurança do imóvel dependem da escolha de materiais e do método construtivo.
- A decisão de compra vai depender das suas necessidades e também do orçamento que você tem disponível para a transação.
- Os compradores devem estar atentos, por exemplo, a localização do apartamento e ao estado de conservação.
- Portanto, embora possa não ser sua prioridade atualmente, pensar estrategicamente sobre o futuro do seu imóvel é uma decisão inteligente.
- O prazo para a liberação da casa ou apartamento com certeza irá fazer toda a diferença na sua decisão.
A partir daí, é só começar a juntar os recursos necessários, como é indicado no tópico seguinte. Afinal, estar a poucos passos do imóvel próprio é, realmente, algo para se comemorar — mas, para se atentar também! Para que tudo corra bem em mais esse avanço, é necessário que você siga alguns passos antes de considerar mudar de endereço. Além disso, é aconselhável avaliar a proximidade de estabelecimentos comerciais e serviços, pois isso pode acrescentar praticidade ao cotidiano. Dessa maneira, esse processo meticuloso de seleção de localização pode contribuir significativamente para garantir a satisfação e o conforto dos futuros moradores em sua nova residência.
A dica, portanto, é pesquisar em outras imobiliários naregião com as mesmas características para que possa estabelecer uma comparação. Assim, confira se é preciso pagar para reservar o hotel e quais são essas condições. Você deve ficar atento também aos itens de segurança dentro do condomínio. Escolha, então, por aquele que melhor encaixa as suas necessidades e, sobretudo, ao seu orçamento. Pesquise também se a região tem muito trânsito, se hásupermercado próximo, hort fruit, salão de beleza e academia. Por outro lado, caso queira um local mais agitado, procure pelos bairros com mais bares e restaurantes.
A Faixa 3, com renda mensal de R$4.400,01 a R$8.000 (ou anual de R$48.000,01 a R$84.000), abrange aqueles com capacidade financeira um pouco mais elevada, proporcionando acesso a moradias compatíveis com sua renda. A Faixa 2, de R$2.640,01 a R$4.400 mensais (ou R$31.680,01 a R$48.000 anuais), é um ponto de equilíbrio financeiro com diversas necessidades familiares. Se você optar por usar o FGTS, pode ser necessário apresentar outras informações. Uma tática que pode ajudar nesta etapa é conversar com um vizinho para entender a percepção de segurança de quem já mora no local.
A partir de agora, você já tem todas as informações que precisa para fazer uma boa escolha e viver uma nova fase com mais bem-estar, segurança e qualidade de vida. O prazo para a liberação da casa ou apartamento com certeza irá fazer toda a diferença na sua decisão. Se você precisa do imóvel liberado com urgência, uma propriedade em construção ou alugada pode não servir. Porém, se você não estiver com pressa, poderá avaliar as opções com mais cautela. A grande vantagem de comprar um apartamento na planta é que você ganha prazo maior para pagar a entrada. Enquanto no apartamento pronto você precisa dar uma entrada de 20% a 30% à vista e financiar o restante, no na planta a entrada pode ser parcelada em 3 ou 4 anos, o que facilita o pagamento.