principais – Fogo no Parquinho

Os principais elementos do estilo esportivo

Por esse motivo, é necessário enfatizar a importância de promover desde a infância os valores, atitudes e habilidades necessárias para a vida através do esporte. É essencial entender que o esporte nasce na sociedade e é direcionado a ele. Uma das vantagens de praticar esportes é que, se uma pessoa deseja participar de um time de esportes, ou pretende integrar um, adotará as regras e os comportamentos do grupo. Existem certos aspectos da cultura que são mais identificáveis que outros, como a maneira como as pessoas falam ou se vestem.

O Educamundo oferece mais de 1.500 cursos online, com certificados opcionais de de 5h a 420h. Esse curso, especificamente, pode enriquecer sua prática pedagógica, ajudando você a se atualizar sobre as melhores maneiras de envolver os alunos no aprendizado do esporte. A experiência é transformadora e pode ajudá-lo a progredir na carreira, tornando-se um educador mais completo e preparado. Se você quer realmente conquistar seus objetivos e aprimorar suas aulas, o curso Metodologia do Ensino do Esporte na Escola é a chave que pode abrir novas portas.

Conjunto de moletom

Além disso, o esporte serve como uma plataforma para aprimorar aptidões motoras, desenvolver habilidades cognitivas e melhorar a saúde física e mental. Por meio da prática regular, ganhamos força, resistência e agilidade, ao mesmo tempo em que trabalhamos nossa concentração, tomada de decisões e resolução de problemas. A integridade no esporte refere-se à honestidade, ética e transparência em todas as suas vertentes. Envolve a prática de condutas corretas e respeito às regras estabelecidas, garantindo a igualdade de oportunidades para todos os competidores.

Cada modalidade oferece um conjunto único de benefícios, desde a melhoria da saúde física até o desenvolvimento de habilidades sociais. Compreender as diferentes características de cada esporte pode ajudar a identificar qual deles se alinha melhor com seus interesses e objetivos pessoais. As características físicas possuem um papel fundamental na prática esportiva e no desenvolvimento atlético. Para ter um bom desempenho e alcançar resultados satisfatórios, os atletas precisam estar atentos a diferentes aspectos do corpo que influenciam diretamente sua performance. Implementar uma metodologia de ensino do esporte que incorpore jogos cooperativos é uma estratégia eficaz.

Além disso, a cultura esportiva também promove a inclusão e a diversidade, valorizando a igualdade de oportunidades e o respeito às diferenças. Se você está pensando em iniciar ou aprimorar sua jornada esportiva, é importante conhecer as principais características do esporte para aproveitar ao máximo essa experiência. Embora cada modalidade esportiva possua suas peculiaridades, algumas características comuns podem ser observadas em todas elas.

Encontre o esporte perfeito para seu estilo de vida com estas dicas

Entre os princípios fundamentais, podemos destacar a valorização do processo, que ensina que a jornada é tão importante quanto o resultado final. Praticar esportes regularmente traz uma série de benefícios para a saúde física e mental. Entre os principais estão a melhoria da capacidade cardiovascular, o fortalecimento muscular e o aumento da flexibilidade.

Cada tipo de moto é projetado para uma finalidade específica, oferecendo vantagens de acordo com a sua utilização. Para quem planeja adquirir uma motocicleta, é fundamental conhecer os principais modelos disponíveis no mercado. Em um cenário urbano cada vez mais congestionado, diferentes tipos de moto se consolidam como alternativas inteligentes para quem busca agilidade, economia e praticidade no dia a dia. O mercado de motocicletas apresenta um crescimento significativo nos últimos anos, impulsionado pela busca por soluções de mobilidade eficientes e pelo prazer da pilotagem. Os esportes técnicos-combinatórios são aqueles em que atletas cumprem uma rotina de movimentos e são avaliados por uma banca de juízes. Nessa banca, os juízes julgam o grau de dificuldade da execução e a precisão dos movimentos.

Elas são opções destinadas a quase todas as ocasiões, dos treinos aos eventos mais formais. Para quem não sabe como combiná-las, uma dica é escolher cores da moda, como o marrom, considerado o novo preto. São várias as opções, de modo que sempre trazem características como maciez e flexibilidade, colaborando para o controle da temperatura do corpo. Antes disso, os atletas competiam seminus ou com uniformes bastante rústicos. Por exemplo, o primeiro uniforme esportivo é de um time de críquete na Inglaterra, em 1860.

Essa ligação, inclusive, é responsável por deixar as mensagens de otimismo, leveza, naturalidade e acessibilidade transmitidas por esse estilo ainda mais fortes. São exemplos de acessórios naturais os itens com pedras brutas, miçangas, madeira ou couro. Isso faz parte do conteúdo usual de nossas escolas e escolas secundárias . Muitas pessoas não continuam treinando depois, ou praticam algum esporte mais ou menos ocasionalmente, com seus amigos. Os atletas profissionais, por outro lado, continuam a se exercitar no esporte que escolhem, ou no qual são os melhores, ao longo da vida. Todos podem praticar esportes, mas quem se dedica em tempo integral não o faz no mesmo nível , e quem o faz recreacionalmente, esporadicamente.

Você já parou pra pensar como a metodologia do ensino do esporte pode transformar a educação física nas escolas? Neste artigo, vamos explorar como as estratégias de ensino do esporte vão além de simplesmente jogar e ensinar. A cultura no esporte desempenha um papel fundamental na vida dos atletas, influenciando diretamente sua forma de praticar, competir e se relacionar com o esporte. A cultura esportiva consiste em um conjunto de valores, crenças, rituais e tradições que moldam a maneira como os indivíduos vivenciam e percebem a prática esportiva. Os esportes podem ser usados para fins educacionais em diversas áreas da vida. O esporte pode ser jogado individualmente ou em equipe, e pode ser jogado tanto para fins recreativos quanto competitivos.

Como por exemplo o jeans

Em resumo, um esporte é mais do que apenas uma atividade física; é um fenômeno social e cultural que envolve elementos como competição, regras, esforço físico e valores. Entender essas características essenciais é fundamental para apreciar e participar da cultura esportiva de forma mais plena e consciente. A cultura esportiva é um aspecto fundamental da sociedade contemporânea, que engloba diversas práticas, valores e rituais relacionados ao mundo do esporte. Neste contexto, é importante compreender as características e elementos que compõem essa cultura, que podem variar de acordo com a região, o esporte praticado e as tradições locais. Essas são apenas algumas das principais características físicas que desempenham um papel crucial na prática esportiva.

Possuem motorização menor (geralmente entre 50cc e 300cc), transmissão automática e espaço sob o banco para guardar capacetes e pequenos objetos. A plataforma plana para os pés e a posição de pilotagem ereta contribuem para o conforto no uso diário. Independentemente do objetivo, a escolha do modelo ideal é crucial para harmonizar desempenho, conforto e, principalmente, segurança. Por outro lado, os esportes de parede são aqueles em que os competidores alternam-se, atacando a bola e rebatendo-a contra uma parede, como no caso do squash. O ponto ocorre quando um dos jogadores não consegue responder Corta Vento Masculino aos ataques adversários.

03 Principais Tipos de Estruturas Usadas na Engenharia Civil

A engenharia civil é uma disciplina que lida com a concepção, construção e manutenção de obras que fazem parte da infraestrutura de uma sociedade. Entre os vários aspectos dessa área, as estruturas desempenham um papel fundamental, sendo responsáveis pela segurança e funcionalidade das construções. Neste artigo, apresentamos os três principais tipos de estruturas utilizadas na engenharia civil.

1. Estruturas de Concreto Armado

O concreto armado é um dos materiais mais utilizados na construção civil devido à sua resistência e durabilidade. Esse tipo de estrutura combina concreto com varões de aço, o que proporciona maior capacidade de suportar tensões. As estruturas de concreto armado são amplamente usadas em edifícios, pontes e viadutos, oferecendo versatilidade e segurança.

2. Estruturas Metálicas

As estruturas metálicas são compostas, principalmente, por perfis de aço, que apresentam alta resistência e leveza. Esse tipo de estrutura permite construções mais rápidas, além de possibilitar grandes vãos livres sem necessidade de pilares intermediários. São frequentemente utilizadas em galpões, estações e torres, destacando-se pela facilidade de montagem e desmontagem.

3. Estruturas de Alvenaria

As estruturas de alvenaria são formadas por blocos ou tijolos unidos por argamassa. Essa técnica é tradicional e bastante comum em residências e pequenas construções. Embora ofereça menos flexibilidade em comparação com estruturas de concreto e metal, a alvenaria é valorizada por suas propriedades térmicas e acústicas.

Em resumo, cada tipo de estrutura apresenta características específicas que atendem às necessidades de diferentes projetos. A escolha do tipo ideal depende de fatores como custo, tempo de execução e requisitos de segurança, sempre visando garantir a qualidade e a durabilidade das construções na engenharia civil.

O que é Estrutura na Construção Civil?

A construção civil é um dos setores mais importantes da economia, responsável pela edificação de infraestrutura que sustenta as cidades. Um dos conceitos fundamentais dentro desse campo é a estrutura. Mas, afinal, o que é estrutura na construção civil?

Definição de Estrutura

A estrutura na construção civil refere-se ao conjunto de elementos que suportam e distribuem as cargas de um edifício ou obra. Ela é projetada para garantir a estabilidade, segurança e durabilidade da construção. Esses elementos estruturais podem ser classificados em:

Fundação: Parte que transfere as cargas da estrutura para o solo.
Pilares: Elementos verticais que sustentam vigas e lajes.
Vigas: Estruturas horizontais que suportam as lajes e transferem cargas para os pilares.
Lajes: Superfícies planas que formam os pisos ou tetos das edificações.

Importância da Estrutura

A estrutura é crucial para a segurança das edificações. Ela deve ser projetada considerando diversos fatores, como:

Cargas Permanentes: Peso próprio dos elementos da construção, móveis, equipamentos e outras cargas que permanecem por um longo período.
Cargas Variáveis: Cargas que podem mudar ao longo do tempo, como pessoas e bens.
Cargas Acidentais: Fenômenos naturais, como vento e sismos, que podem afetar a estabilidade da estrutura.

Um projeto estrutural bem elaborado assegura que a construção resistirá a essas diversas cargas, minimizando riscos de colapso ou danos. Além disso, uma estrutura adequada também contribui para a eficiência energética e a sustentabilidade da edificação.

Técnicas e Materiais Utilizados

As estruturas podem ser construídas com diversos materiais, sendo os mais comuns:

Concreto Armado: Um dos materiais mais utilizados devido à sua resistência e versatilidade.
Aço: Usado em construções que exigem alta resistência e leveza, ideal para arranha-céus e pontes.
Madeira: Um material sustentável, utilizado principalmente em construções de pequeno porte.

Conclusão

Compreender o que é estrutura na construção civil é essencial para quem atua nesse segmento. A estrutura não apenas suporta fisicamente a edificação, mas também garante a segurança e conforto dos usuários. Investir em um bom projeto estrutural é fundamental para a casa em estrutura metálica longevidade e funcionalidade das construções, refletindo diretamente na qualidade de vida nas cidades.

Saiba quais são os principais riscos da cirurgia plástica

Realize todas as consultas de acompanhamento agendadas com seu cirurgião plástico para avaliar o progresso da cicatrização e discutir quaisquer preocupações ou dúvidas que você possa ter. Se notar qualquer sinal de infecção, como vermelhidão, inchaço, calor excessivo ou secreção, entre em contato com seu médico imediatamente. Para cirurgias menores ou procedimentos não invasivos, como preenchimentos faciais ou tratamentos a laser, a atividade física geralmente pode ser retomada dentro de alguns dias a uma semana, dependendo da orientação do médico.

Cirurgia plástica: 17 respostas às principais dúvidas

Ela é realizada para corrigir uma deformidade adquirida desde o nascimento ou ao longo da vida, por diversos motivos ou fatores. Após a rinoplastia é importante que a pessoa tenha alguns cuidados para que a cicatrização aconteça de forma adequada e sejam evitadas complicações. Por isso, é recomendado que a pessoa siga todas as recomendações do cirurgião plástico, como evitar esforços e usar o curativo pelo tempo determinado.

Cirurgião plástico em Niterói e Barra da Tijuca no Rio de Janeiro

Com muitos parentes que fazem tratamento para câncer e por ela própria conviver com nódulos mamários, a esteticista relata que sempre teve uma “conexão” com a doença. É essencial se estabelecer uma parceria de confiança com o cirurgião, a qual não acaba quando termina a cirurgia. Quando não se tem a referência de algum médico próximo e de confiança a quem se possa recorrer, aqui vão algumas dicas.

Sendo assim, alguns pacientes podem ser mais sensíveis e reagirem de forma mais negativa à dor do pós-operatório. O MPSC afirmou que vai oficiar o CRM para verificar a regularidade da atuação do médico. O profissional também será notificado a prestar informações, além das pessoas que o denunciaram. A médica realizou sua primeira reconstrução de mama em 2014 e relatou que foi um momento marcante em sua carreira, por ver o impacto positivo no bem-estar da paciente e por poder proporcionar a ela a chance de se sentir completa novamente.

A procura para saber qual a cirurgia plástica mais dolorosa tem se tornado frequente. A cirurgiã plástica Luiza Hassan explica que a diástase se caracteriza pela separação dos músculos abdominais, o que provoca uma série de sintomas. Muitos pacientes descobrem que suas experiências com a dor após a cirurgia plástica podem variar muito, e é importante ouvir aqueles que já passaram por isso. Testemunhos de pacientes revelam uma gama de expectativas em relação à dor, muitas vezes diferentes da realidade.

Possíveis complicações

“O tempo para se recuperar de uma cirurgia plástica varia dependendo do tipo de procedimento e das características do paciente. Em geral, recomenda-se um período de repouso, evitando atividades intensas e movimentos bruscos nas primeiras semanas. O cirurgião fornecerá orientações específicas sobre cuidados pós-operatórios, como curativos, medicação, repouso adequado e restrições de atividades de forma personalizada”, afirma. Geralmente, procedimentos estéticos são para maiores de 18 anos, considerando o desenvolvimento físico e emocional completos. Em crianças, decisões sobre cirurgias reparadoras consideram a família, a equipe médica e a saúde geral, não apenas a idade, por exemplo”, explica Dr. Bora Kostic. Pode ocorrer o aparecimento de queloides, que dependendo da gravidade precisam ser tratados com medicamentos, cirurgia a até radioterapia.

Ao se decidir por uma cirurgia o paciente deve buscar profissionais qualificados que atendem em hospitais que oferecem segurança para a realização do procedimento. A fibrose é quando se forma um tecido endurecido nos locais onde a cânula da lipoaspiração passou, sendo uma forma de defesa do corpo. Esse tecido endurecido pode formar uma aparência de pequenas elevações no abdômen, comprometendo o resultado da cirurgia plástica. A abdominoplastia é uma cirurgia plástica na barriga realizada com o objetivo de remover gordura e excesso de pele, ajudando a diminuir a flacidez da barriga e deixando-a lisa, dura e sem estrias, caso existam. Caso ocorram complicações ou insatisfação com os resultados, os pacientes têm o direito de exigir acompanhamento médico adequado.

Tome os medicamentos analgésicos e outros medicamentos prescritos exatamente conforme orientado pelo seu médico. Se a dor não estiver sendo controlada de forma adequada com os medicamentos prescritos ou se você estiver com efeitos colaterais significativos, entre em contato imediatamente com seu médico. Portanto, a função da cinta elástica compressiva é permitir a aderência da pele que foi descolada durante a lipoaspiração, contribuindo para a cicatrização. O tempo médio de uso da cinta é de 6 semanas, no entanto, cada caso deve ser analisado individualmente pelo médico responsável.

Neste artigo, serão esclarecidas algumas orientações essenciais para uma recuperação bem-sucedida após a cirurgia plástica. As técnicas de gerenciamento da dor desempenham um papel crucial em melhorar sua experiência de recuperação após a cirurgia plástica. Quando você está passando pelo processo de cicatrização, conhecer suas opções de alívio da dor pode fazer toda a diferença. Sua rede de suporte emocional—amigos, familiares ou grupos de apoio—pode proporcionar conforto e encorajamento durante este período, lembrando-o de que você não está sozinho. A cirurgia plástica para aumentar os seios, conhecida por mamoplastia de aumento, é feita quando se deseja aumentar o tamanho da mama, especialmente quando esta é muito pequena e causa diminuição da autoestima, por exemplo. Além disso, existem mulheres que, após amamentar, perdem algum volume de mama e a cirurgia também pode ser usada nesses casos.

Outro benefício é que a lipoaspiração pode facilitar retirar mais pele pendente e ajudar a ter uma cicatriz de menor tamanho. Existem centenas de trabalhos científicos que demonstram variações técnicas da associação da abdominoplastia e lipoaspiração. Por exemplo, mais recentemente a revista Aeshtetic Plastic Surgery publicou uma nova abordagem da abdominoplastia com lipoaspiração chamada TULUA. Essa abordagem é uma possível variante de técnicas já conhecidas por todos os cirurgiões plásticos.

Muitas vezes, a flacidez da pele abdominal é um problema que incomoda várias pessoas. A abdominoplastia é um procedimento que remove o excesso de gordura e de pele e, na maioria dos casos, restaura os músculos enfraquecidos ou separados, criando um contorno mais bonito. Este procedimento cirúrgico pode também minimizar a assimetria entre as mamas, muito comuns. Como resultado, a paciente ganha mamas mais firmes e uma qualidade de vida melhor.

O Brasil ocupa o segundo lugar no ranking mundial de procedimentos estéticos, ficando atrás apenas dos Estados Unidos. Entre as cirurgias plásticas mais procuradas no país está a lipoaspiração, que liderou em 2023 com 2,2 milhões de procedimentos realizados, superando a mamoplastia de aumento. Essa demanda por procedimentos estéticos reflete tanto a busca pelo corpo ideal quanto a confiança nos profissionais e na infraestrutura disponível. Esse é um medo comum de quem busca por procedimentos estéticos para melhorar a relação com a própria aparência — inclusive porque a própria cicatriz pode afetar a autoestima do cliente. Aqui, cabe você saber que assim como qualquer outro procedimento cirúrgico, a cirurgia plástica deixa cicatrizes.

Sendo assim, o repouso da área operada e a realização de intervenções adjuvantes, como drenagem linfática, são essenciais para melhor recuperação. Para isso, existem diversas estratégias que podem colaborar para diminuir a dor e melhorar o conforto, sendo uma abordagem estratégica com múltiplas intervenções essenciais nesse processo. Em relação ao tipo e porte do procedimento, tem-se que as cirurgias extensas, como lipoaspiração e mamoplastia, tendem a ser mais dolorosas. Entretanto, um ponto que é individual de paciente para paciente é o limiar lipoaspiração da dor.

Lei do Inquilinato: conheças os principais direitos e deveres do inquilino e proprietário

Isso porque, saber quais são os seus direitos e deveres, ajuda a nortear as ações durante e após o contrato de locação. O principal direito do proprietário é receber o valor do aluguel no dia acordado em contrato. Por esse motivo, caso seja necessário, ele pode cobrar formalmente e exigir o pagamento de juros por atraso. Segundo a Lei do Inquilinato, o imóvel deve ser entregue para o locatário em boas condições de uso.

Devolução do imóvel a qualquer tempo

Isso porque, as principais dificuldades deste tipo de negociação estão, na maioria das vezes, relacionados com a divisão de responsabilidades que normalmente surgem nas ocasiões mais inesperadas. No entanto, é importante ressaltar que, em casos específicos e mediante acordo entre as partes, é possível estabelecer contratos com prazos menores. Essa flexibilidade permite adaptar o contrato às necessidades e preferências de ambas as partes envolvidas na locação do imóvel. Nesse contrato, são estabelecidas as condições de aluguel, como valor, prazo, forma de pagamento e obrigações de ambas as partes. Após a assinatura do contrato, o inquilino passa a ocupar o imóvel e a pagar o aluguel conforme acordado. A entrega da documentação legal de forma clara e compreensível é uma obrigação do proprietário conforme a lei do inquilino.

Quais os principais tipos de contrato de aluguel?

Sendo assim, o proprietário deve formalizar essa preferência assim que receber uma proposta de compra de um terceiro, contando, inclusive, com as mesmas condições de compra (forma de pagamento e valor final). Conforme a Lei do Inquilinato, o locador não pode retomar o imóvel alugado durante o prazo estipulado para o contrato. No entanto, o locatário pode desocupá-lo antes do término mediante o pagamento de uma multa proporcional ao período restante do contrato ou conforme determinação judicial. Por outro lado, a legislação também estabelece uma série de deveres e direitos do proprietário do imóvel alugado.

Usar o imóvel durante a vigência do contrato

Já por parte do proprietário, o imóvel somente poderá ser solicitado fora do prazo determinado em casos específicos, como demolição do prédio ou em situações em que ele, cônjuge ou descendentes não têm onde morar. Alguns inquilinos acreditam que por terem um contrato vigente de locação podem fazer qualquer tipo de uso do imóvel, mas isso não é verdade. O pagamento da multa em caso de rescisão de contrato é uma questão que gera dúvidas e discussões.

O proprietário deve assegurar que as instalações, equipamentos e estruturas do imóvel estejam em bom estado e que qualquer reparo necessário seja realizado de forma oportuna. Isso inclui cuidar de sistemas elétricos, encanamentos, aquecimento e refrigeração. Para os fins do inciso I do art. 98 da Constituição Federal, as ações de despejo poderão ser consideradas como causas cíveis de menor complexidade.

E, a indenização poderá ser compensada financeiramente ou deduzida do valor dos aluguéis devidos. O inquilino pode tomar algumas providências quando souber da intenção do proprietário de iniciar uma ação de despejo. O locatário pode reverter a situação se efetuar depósito judicial que contemple a totalidade dos valores devidos. Quando o contrato de aluguel tem como finalidade atividades comerciais ou profissionais, a tarefa de conseguir reavê-lo antes do fim da data estipulada se torna uma tarefa mais complexa.

Porém, existem outros cuidados que nem sempre são vistos de primeira, como infiltrações ou problemas elétricos. Descubra os riscos contrato de compra e venda de terreno e oportunidades ao implantar a LGPD no setor imobiliário e da construção civil. Além disso, outro ponto importante é que toda e qualquer mudança estrutural só pode ser executada com a autorização do dono.

Compreender este item permite que o inquilino possa planejar seu orçamento. É comum se deixar levar pelos baixos preços divulgados nos anúncios dos imóveis, mas nem sempre eles representam o valor total que o inquilino vai gastar com moradia no mês. O trabalho dos gestores na construção civil e no setor imobiliário está adaptado à rotina dinâmica do dia a dia. Por isso, é mais comum utilizar aplicativos que facilitam o dia a dia nas obras e na gestão das empresas. Seguindo essa tendência que não para de crescer no mercado imobiliário e da construção civil, a Globaltec oferece aos seus clientes o aplicativo UAU Mobile, com diversas funcionalidades especializada para atender às necessidades dos gestores.

Nesse caso, deve compreender que o sujeito a ser cobrado pela inadimplência é o próprio locador e não o locatário, ainda que não seja incomum ver esse encargo ser repassado ao locatário. Em primeiro lugar, é obrigação do inquilino pagar o valor do aluguel e dos demais encargos da locação conforme disposto pelo contrato firmado entre as partes. Isso significa que ele sempre precisa envolver um custo para o lado do locatário, que deve pagar o uso do imóvel do locador com dinheiro. No universo do aluguel de imóveis, é crucial que os inquilinos estejam cientes dos seus direitos para garantir uma relação saudável e justa com os proprietários. Neste caso, por se tratarem de danos estruturais, o proprietário é o responsável – exceto em casos em que esse tipo de situação esteja prevista em contrato como responsabilidade do locatário.

É muito importante conhecer todas as regras envolvidas no processo para evitar dores de cabeça. A Lei do Inquilinato existe justamente para esclarecer e determinar cada detalhe e proteger os interesses de ambas as partes. Pagar o aluguel em diaO pagamento do aluguel dentro dos prazos é uma das obrigações mais importantes do locatário. Além disso, pode acontecer de existirem mais algumas obrigações constantes no contrato. No caso de locação de apartamento, são previsíveis as cobranças de condomínio e eventuais taxas extras relativas à administração do edifício de forma recorrente. A relação entre locadores e locatários é regida pela Lei do Inquilinato, uma legislação que estabelece os direitos e deveres de ambas as partes em contratos de locação de imóveis.

O inquilino tem o direito fundamental de morar no imóvel alugado sem sofrer interferências excessivas por parte do proprietário. Além disso, o inquilino tem o dever de zelar pelo imóvel durante o período de locação, realizando pequenos reparos e manutenções básicas para preservar sua integridade. O inquilino tem o direito fundamental de habitar um imóvel em boas condições de moradia. Isso inclui a garantia de um ambiente seguro, funcional e livre de problemas estruturais que comprometam a habitabilidade. Outras situações que podem levar ao despejo incluem a utilização do imóvel para fins diversos daqueles acordados no contrato e a prática de atos que causem danos ao patrimônio do proprietário.

Findo o prazo estipulado, se o locatário permanecer no imóvel por mais de trinta dias sem oposição do locador, presumir–se–á prorrogada a locação nas condições ajustadas, mas sem prazo determinado. Observe que João poderá manejar ação de despejo por denúncia vazia apenas depois de 28 meses, já que precisa completar 30 meses (art. 50, parágrafo único). O notificação é obrigatória sempre que o locador perder o prazo de 30 dias, contados do término do contrato de locação, para ajuizar ação de despejo.

É dever do proprietário entregar o imóvel em condições ideais para moradia no início da locação. Para garantir esse direito, previsto na Lei do Inquilinato, é comum no mercado imobiliário realizar uma vistoria de entrada, etapa fundamental no processo de aluguel. O proprietário tem o direito de abrir uma reclamação em casos de falta de pagamento do aluguel e reformas indevidas. Além disso, se o inquilino sair do imóvel antes do fim do contrato, ele pagará por isso. No entanto, ele será dispensado de arcar com a multa caso a razão seja a transferência do local de trabalho. Nesse caso, o proprietário deve ser informado da decisão com 30 dias de antecedência.